CBD是城市的经济发展中枢。它标志着一个城市的现代化程度，是现代城市的亮丽名片。当今时代，CBD的开发方向应当朝着市场化、多元化、信息化、国际化、多功能的方向发展。建立CBD是建立现代化大都市的需要，有利于培育新的经济增长点。CBD的形成是经济社会发展水平的必然产物，CBD的功能演进与空间演变都是动态的发展过程。CBD建设结构比例不合理会导致其功能失衡，综合开发是增强CBD生命力的重要手段。