针对莱锦文化创意产业园区的地面固定停车场、地下固定停车场及地面临时停车场存在的停车难的问题，通过发放问卷，访谈，现场观察的方式进行深入调研。研究的主要内容是对车主的停车状况及车主的心理状态；不同类别车场的设备设施状况及使用状况；不同车场的车辆进出及车位管理等情况。依据调研的数据进行全面的分析，分别找到临时停车场，地面停车场和地下停车的问题。对存在的问题，结合企业的实际情况，提出切实可行的解决办法。研究结果的实施能够在一定程度上提高租户的满意度，影响园区房地产价格、促进租赁收益的提高。