中国城市住房租赁市场快速发展中的危机事件影响多个市场主体。以2020年中国大中城市中蛋壳公寓“爆雷”事件为例，梳理事件中企业、房东、房客等利益相关者的关系，以及各级政府部门的调控举措，并基于利益相关者理论、市场失灵理论和政府失灵理论研究企业危机事件中政府与市场的互动逻辑。研究认为，“蛋壳公寓”事件是企业快速发展中违背基本商业规律、缺乏社会责任感而引发的公共事件，政府及时出台的调控措施起到了公共治理效果，弥补了市场缺陷。中国长租房市场的未来发展有赖于各企业遵守契约精神，政府完善相关法制，并建立健全利益相关者共赢的发展模式。pdf